CONJUNTO COMERCIAL + RESIDENCIAL NO CENTRO | 20 APTOS + 3 CASAS | QUADRA DO MAR

CONJUNTO RESIDENCIAL/COMERCIAL com 20 aptos + 3 casas + salão | Centro (Balneário Itapoá) | Quadra do mar.

Excelente oportunidade para investidor: complexo pronto, em esquina e a poucos passos do mar, com múltiplas frentes de receita (locação residencial + comercial + área de eventos). Imóvel localizado na Avenida Brasil, esquina com a Rua 1570 Ludovico Noé Zagonel, no Centro de Itapoá/SC.

CARACTERÍSTICAS

• Valor: R$ 7.000.000,00
• Terreno: 2.061,05 m² (esquina)
• Área total construída: 1.548,73 m²
• Zoneamento: Zona Urbana I (ZU-I) – uso predominantemente residencial, com permissões para comércio/serviços de bairro
• Face do imóvel: Oeste/Norte
• Composição do empreendimento: 20 apartamentos + 3 casas + 1 salão comercial + salão de festas + áreas externas de apoio

Apartamentos (20 unidades)

• Distribuição: 10 térreos + 10 no 1º pavimento (acesso por escadas)
• Tipologia (todas idênticas): sala e cozinha integradas, 1 dormitório, 1 banheiro
• Mobília/equipamentos (padrão): ventiladores de parede, geladeira, fogão, mesa e cadeiras, utensílios

Casas (3 unidades)

• Casa 01 (caseiro): 2 dormitórios, sala/cozinha integradas, banheiro social e varanda
• Casa 02: 2 dormitórios, sala/cozinha integradas, banheiro social, mobília completa, ar-condicionado, depósito e lavanderia
• Casa 03 (ampliada): 4 dormitórios (1 suíte), banheiro social, sala de estar, 2 cozinhas e mobília

Comercial e lazer

• Salão comercial: de frente para a Avenida Brasil, com acesso independente
• Salão de festas: área térrea + espaço superior com banheiro e dormitório anexo

Áreas externas

• Depósito auxiliar, duchas externas, garagem e acessos independentes

LOCALIZAÇÃO

• Endereço: Rua 1570 Ludovico Noé Zagonel, nº 2417, Centro (Balneário Itapoá) – Itapoá/SC (esquina com a Av. Brasil)
• Distância do mar: aproximadamente 130 metros (fica na quadra do mar)

CONDIÇÕES E INFORMAÇÕES

• Financiamento: sim (bancário)
• Documentação: matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis
• Visitas: agendamento com antecedência
• Obs.: Disponibilidade, valores e condições podem mudar sem aviso prévio.