Terreno com alto potencial construtivo no Balneário Itapema do Norte (Itapoá/SC), em uma das regiões mais procuradas da cidade, com acesso direto à Rua do Comércio, garantindo alta visibilidade e praticidade. Com 1.136,86 m², é uma excelente opção para investidores e empreendimentos comerciais ou residenciais de médio a grande porte, em zona urbana com parâmetros que favorecem projetos mais robustos.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

• Área total: 1.136,86 m²

• Acesso direto à Rua do Comércio (alta visibilidade)

• Indicado para empreendimentos comerciais e/ou residenciais

• Região em constante desenvolvimento e valorização
  
  

ZONEAMENTO

• Zona Urbana V (ZU-V)

• Coeficiente de Aproveitamento (CA): 3,2 (básico) + 2,2 (potencial adicional) = CA total potencial 5,4

• Taxa de ocupação: 50% (básica) | até 70% (com potencial)
  
  

EXEMPLO DE POTENCIAL CONSTRUTIVO (ZU-V) — para este terreno de 1.136,86 m²

• Área construída pelo CA básico (3,2): até 3.637,95 m²

• Potencial adicional (2,2): até 2.501,09 m²

• CA total potencial (5,4): até 6.139,04 m²

• Ocupação no térreo: 50% = 568,43 m² (básico) | até 70% = 795,80 m² (com potencial)
  
  

LOCALIZAÇÃO

• Balneário Itapema do Norte — Itapoá/SC

• Acesso direto pela Rua do Comércio
  
  

CONDIÇÕES E INFORMAÇÕES

• Valor: R$ 980.000,00

• Financiamento: apto

• Permuta: estuda permuta

• Documentação: matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis

• Visitas: agendamento com antecedência

• Obs.: Disponibilidade, valores e condições podem mudar sem aviso prévio.