Está se preparando para comprar o imóvel dos seus sonhos? Então você deve começar pelas maneiras de realizar essa conquista. A pergunta mais importante desse processo é: qual seria a melhor forma de pagamento?

Consórcio ou financiamento?

Mas a final, o que são e quais as diferenças deles? Tanto o consórcio quanto o financiamento imobiliário servem para quem deseja comprar uma casa, um apartamento e dependendo até comprar terrenos e pagar pela construção ou reforma. Mas apesar de similares em alguns pontos, possuem uma grande diferença na hora da contratação e no bolso a longo prazo!

O Financiamento é uma espécie de acordo contratual feito entre o cliente comprador e a instituição financeira. O comprador escolhe o imóvel, compra e contrata a instituição para pagar o valor total da dívida.

E assim, o comprador fica com a dívida pendente a instituição financeira, onde essa irá colocar suas taxas, juros e demais custos. O que prolonga e encarece o valor real do bem comprado. 

Já no consórcio, primeiro se inicia o pagamento do plano para a instituição financeira e só depois se compra o bem com o valor cedido através de uma carta de crédito e a vantagem do consórcio para o financiamento, é que ele não possui juros e as taxas são mais em conta.

Tipos de consórcios

Há vários modelos de consórcio disponíveis para a compra dos mais variados tipos de itens e serviços. Com o consórcio você pode se planejar para comprar um carro, uma casa, viagens, cirurgias e muitas outras opções.

Como visto acima, é uma modalidade onde primeiro é necessário realizar o pagamento. Só então terá o dinheiro necessário para a compra de bens e serviços através da carta de crédito. 

Para a compra de casas, terrenos e apartamentos, é pelo consórcio imobiliário que você deve procurar. Mas saiba que não é apenas para isso que serve o consórcio imobiliário.

Veja a seguir:

Consórcio Imobiliário

Muitos ainda não sabem, mas com o consórcio imobiliário é possível fazer muito mais além do que apenas comprar uma casa ou um apartamento.

Com ele ainda é possível:

• Quitar financiamentos;
• Pagar pelas chaves do imóvel na planta;
• Construir em terrenos já adquiridos;
• Reformar casas;

Como funciona o consórcio?

No consórcio imobiliário você paga parcelas mensais, mas sem todos os juros do financiamento. Você também pode escolher o plano que mais se adequa a sua realidade financeira.

Dentro do período do plano, no caso, o prazo do pagamento, ocorrem os sorteios mensais que contemplam por mês alguns integrantes do grupo para poder pegar a carta de crédito com antecedência.

Ou seja, você pode estar pagando apenas a 5ª parcela, mas já ser sorteado para poder utilizar a carta de crédito na aquisição do seu imóvel. No entanto, é interessante entender a porcentagem liberada para uso de cada instituição financeira.

E ainda, para ajudar na contemplação da carta, é possível dar lances – que nada mais são adiantamentos de parcelas – para que consiga “sair na frente” nos sorteios. E nesses casos, você pode usar até o seu FGTS.

E qual a melhor solução? Consórcio ou financiamento?

A resposta é: Depende!

No quesito financeiro, entre consórcio ou financiamento, escolha o primeiro. No consórcio imobiliário não há a necessidade de entrada ou taxa de adesão e não possui juros ao longo prazo.

Mas, se quiser algo “pra ontem” a melhor opção é o financiamento. Com o consórcio você pode ser contemplado em meses ou anos, o que seria adequado apenas para quem pode esperar e realizar a compra do imóvel de forma planejada.

Falando em burocracias, o financiamento possui muito mais exigências que o consórcio para ser aprovado. Será necessário ter o potencial de compra de acordo com o valor do imóvel. Já o consórcio tem aquisição facilitada e não pede comprovação de renda.

E ainda com o consórcio é possível quitar o seu financiamento e eliminar de vez os juros que prolongam a dívida e fazem o valor total duplicar. Além de ser possível pagar pelas chaves do apartamento na planta.

Ambas as opções possuem vantagens e desvantagens e é importante avaliar o seu momento e as necessidades na hora de comprar um imóvel.

E se optar pelo consórcio imobiliário, a Ampla Engenharia e Imóveis possui os melhores planos para te ajudar a realizar o seu sonho. Faça a sua simulação!